משכנתא כהוצאה מוכרת

הערות 0 על ידי ב כללי
28 באוקטובר 2017
משכנתא כהוצאה מוכרת

הידעתם שאם אתם עובדים מהבית ואתם משלמים משכנתא, ריבית המשכנתא נחשבת כהוצאה מוכרת?

אם אתם עובדים מהבית שלכם וחלק מהבית משמש אתכם לעסק, תוכלו לתבוע את הוצאות הריבית על המשכנתא.

שימו לב שהדבר אינו גובה מכם את הזכאות לפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה.

סכומי הריבית הריאלית  שאינם מותרים בניכוי כנגד הפעלת העסק בדירת המגורים בשוטף או כנגד ההכנסות מדמי שכירות יהיו ניתנים לניכוי מהרווח בעת מכירת הדירה.

במידה ומדובר בחברה בבעלותכם, אשר פועלת מהבית, אז אתם בעצם משכירים את השטח שהקצתם לייצור הפעילות העסקית שלכם. במקרה כזה, אתם בעצם משלמים את שכר הדירה לעצמכם, ככה שההוצאה תחשב כמוכרת עבור שכר-דירה, מצד אחד. מצד שני, אתם גם המשכיר, לכן הוצאת הריבית על המשכנתא תחשב כמוכרת ותקבלו החזר עליה. על ההכנסות מדמי השכירות תשלמו מס בנפרד.

סכומי הניכוי בגין הפעלת עסק מהבית כאשר יש משכנתא יכולים להיות בלתי מבוטלים ואף להסתכם לעיתים באלפי שקלים בחודש.

פרטים נוספים אודות משכנתא כהוצאה מוכרת תוכלו לבדוק מול חברת וידר המתמחה בתחום המשכנתאות.


תשאיר הודעה

כתובת הדוא ל שלך לא יפורסם. שדות חובה מסומנים *